分部门看，住户贷款增加4647亿元，其中短期贷款增加426亿元，中长期贷款增加4221亿元；企事业单位贷款增加3101亿元，其中短期贷款减少288亿元，中长期贷款增加2190亿元，票据融资增加1160亿元；非银行业金融机构贷款增加583亿元。一是企事业单位贷款平稳增长，企业新增贷款利率处于较低水平。
1、2023年房贷利率是降还是升呢
2022年全年，与5年以上房贷挂钩的LPR下调3次，累计下调35个基点。展望2023年，有市场观点认为五年以上LPR仍有空间，购房者负担有望进一步减轻。2022年，LPR经历了最大的下降。在过去的2022年，LPR报价经历了最大的跌幅。期限在5年以上的LPR经历了三次下调:2022年1月20日，由4.65%下调至4.6%，下调5个基点；2022年5月20日，从4.6%降至4.45%，下降15个基点；2022年8月22日从4.45%降至4.3%，下降15个基点。
LPR降级和抵押贷款有什么关系？2019年8月起，央行实施房贷利率新政。住房业务抵押贷款利率是以最近一个月同期贷款市场牌价(LPR)作为定价基准，即抵押贷款利率LPR的固定基点相加而形成的。这也意味着，从计算公式来看，如果LPR报价部分调整，房贷利率也会相应调整。
2、4月份社融存款减少,说明了什么问题?
气愤地说，几个月前存款大增的时候，你还在说经济不好。事实上，这只是每个人都在存钱以维持生计，减少投资。现在你看看，4月份的数据显示存款减少了。再来看看以往火热的五一旅游和4月初汽车降价的组合，以及楼市的小春天。简直就是强消费。怎么会是经济不好呢？然后一次一个项目。(1)看2023年4月社会融资数据住户贷款，减少2411亿元，其中短期贷款减少1255亿元，中长期贷款减少1156亿元；简单来说，4月份消费在减少，购房也在减少。
3、2023年房贷利率计算
2022年全年，与5年以上房贷挂钩的LPR下调3次，累计下调35个基点。展望2023年，有市场观点认为五年以上LPR仍有空间，购房者负担有望进一步减轻。2022年，LPR经历了最大的下降。在过去的2022年，LPR报价经历了最大的跌幅。期限在5年以上的LPR经历了三次下调:2022年1月20日，由4.65%下调至4.6%，下调5个基点；2022年5月20日，从4.6%降至4.45%，下降15个基点；2022年8月22日从4.45%降至4.3%，下降15个基点。
LPR降级和抵押贷款有什么关系？2019年8月起，央行实施房贷利率新政。住房业务抵押贷款利率是以最近一个月同期贷款市场牌价(LPR)作为定价基准，即抵押贷款利率LPR的固定基点相加而形成的。这也意味着，从计算公式来看，如果LPR报价部分调整，房贷利率也会相应调整。
4、央行:10月末个人住房贷款余额37.7万亿较9月多增1013亿
11月10日，中国人民银行发布2021年10月份个人住房贷款统计数据。新媒体称，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，比9月多增1013亿元。据此前报道，10月末，广义货币(M2)余额233.62万亿元，同比增长8.7%，增速比上月末高0.4个百分点，比去年同期低1.8个百分点。狭义货币(M1)余额为62.61万亿元，
同比增长6.2%。当月净回笼现金781亿元。10月份人民币贷款增加8262亿元，同比多增1364亿元。分部门看，住户贷款增加4647亿元，其中短期贷款增加426亿元，中长期贷款增加4221亿元；企事业单位贷款增加3101亿元，其中短期贷款减少288亿元，中长期贷款增加2190亿元，票据融资增加1160亿元；非银行业金融机构贷款增加583亿元。
5、CPI、M2、存款、贷款数据都说明了什么问题?
4月份的CPI、社会福利、M2等数据全部出炉，普遍不及预期。尤其是反映穷人指数的CPI仅增长0.1%，社会融资仅增长1.2万亿，远低于市场预期的2万亿。其中，围绕CPI的争议声音很大。CPI数据在下降，但老百姓的普遍感受是，影响衣食住行的商品都在涨价，其中米面、粮油、食品、蔬菜的涨价更为明显。锤子经常做饭，我对家旁边商场的蔬菜水果价格变化还是很敏感的。比如西红柿，4月份基本4.5元/斤，现在涨到6元/斤。
牛羊肉也不同程度涨价，涨幅34元/斤。去超市，一张百元大钞现在都买不了几件日用品。就连麦当劳1 1送1(穷人套餐)的价格也在偷偷上调，其他早餐也集体悄悄上调，13元不等。现在只有猪肉在降价，大家都知道猪肉降价的原因，国家在调控。为什么会这样？个人认为最合理的解释是，普通人买得起的在涨价，买不起的在降价。
6、一季度贷款投向分析
据央行网站消息，据中国人民银行统计，2023年一季度末，金融机构人民币贷款余额201.01万亿元，同比增长11.4%；一季度人民币贷款增加8.34万亿元，同比多增6636亿元。一是企事业单位贷款平稳增长，企业新增贷款利率处于较低水平。2023年一季度末，本外币企事业单位贷款余额129.83万亿元，同比增长11.8%，增速比上年末提高0.8个百分点。一季度增加7.25万亿元，同比多增1.69万亿元。
中长期贷款余额79.14万亿元，同比增长12.2%，增速比上年末低1.8个百分点。一季度增加3.96万亿元，同比减少5144亿元，从用途看，固定资产贷款余额54.95万亿元，同比增长9.5%，增速比上年末低0.6个百分点。经营性贷款余额52.73万亿元，同比增长9.6%，增速比上年末低0.2个百分点。