开发商和产权人交房要签什么协议？开发商的房屋备案需要业主签物业协议吗？不会，合同直接在房产局备案，不涉及物业协议。开发商交房的时候物业签了字，开发商找的物业公司没有和业主沟通，签订服务协议，物业维修谁负责，肯定要物业负责，1.标题:可以用类似的标题如《关于物业与开发商地下室交接手续的通知》。
1、…为房地产开发企业,到业主入住后,需要交接给物业公司,请问交接给物…
根据国务院颁布的《物业管理条例》第三章第二十四条，国家鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位应当通过招投标方式选聘物业服务企业；投标人少于三个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门认可，可以协议选聘物业服务企业。
2、房地产开发商向购房业主交付房屋的义务交给物业公司是不是合同转让,怎…
不，是委托。转让的话就把房子都给物业了。开发商不是那个2b。你的理解可能有点错误。在这种情况下，将不会有合同转让，它将无效。只有开发商委托给物业公司，物业公司才有权代理办理物业的交房手续。但一般情况下不会出现，因为很多时候业主对验收有疑问，需要开发商协商解决。所以你说的合同转让是无效的，只能是委托书和代理合同。
3、开发商与物业签订委托管理合同有效吗
开发商与物业签订的委托管理合同有效。在物业开发初期，开发商一般会委托自己的物业公司进行运营管理。不招标，这是一个很现实的问题，也很普遍。很容易导致物业服务质量差，互相推诿。未来居住面积过半，可能会要求成立业主委员会。业委会可以变更物业。业主与物业公司签订的委托运营协议是否有效，需要具备以下几点:1。协议的签订必须是双方真实意思的表达；2、协议内容不违反法律法规的规定和公序良俗；3.双方积极履行合同。
根据相关法律规定，合同的效力必须建立在双方协商一致且不违反法律的基础上。法律分析所签订的合同是否有效，是指合同具备合同的生效要件，能够产生合同当事人预期的法律效力。法律评价当事人的协议，就合同的效力而言，是以规定合同的有效要件为评价标准。符合有效要件的合同，应当根据当事人的约定赋予法律效力，不符合有效要件的合同，应当根据不同情况，分别作无效、可撤销或者效力待定处理。
4、开发商、物业交房时都要跟业主签订哪些协议?要详细具体的名称,谢谢…
交房时开发商和产权人要签订哪些协议？详细具体的名称，谢谢~1开发商交房是在商品房买卖合同中约定的，没有其他约定。2物业需要签订装修管理条例，物业服务合同，业主资料，验房单等等。开发商办理房屋备案需要业主签物业协议吗？不会，合同直接在房产局备案，不涉及物业协议。开发商交房时签了物业，物业公司没有和业主沟通就签了服务协议。
根据物业管理条例，前期物业服务合同由开发商与物业公司签订，作为房屋预售合同中的附件与业主签订，在办理入住手续时对购房人成为业主具有法律效力，业主必须遵守。根据我国合同法，物业服务合同是集体合同，也是双边劳务合同。如与各业主协商不能达成一致，则由开发商代替业主与物业公司签订前期物业服务合同，对各业主具有法律约束力。
5、开发商委托物业管理合同有效吗
法律分析:开发商与物业签订的委托管理合同有效。在物业开发初期，开发商一般会委托自己的物业公司进行运营管理。不招标，这是一个很现实的问题，也很普遍。法律依据:《中华人民共和国民法典》第502条，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定。
应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。合同的变更、转让和解除，依照法律、行政法规的规定，适用前款规定，应当经过批准。第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受对方履行的，视为对合同的追认。第五百零四条法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越职权订立的合同，除对方知道或者应当知道其超越职权外，该代表的行为有效，所订立的合同对该法人或者非法人组织有效。
6、物业与开发商交接时有没有铭文规定开发商要做到哪些才可以完成交接…
你好:通过查询看以下信息。在物业管理交接中，政府行政部门要做好监督验收工作，监督管理物资和物品的交接，确保退出公司不留后遗症，新公司顺利入驻。这时，政府行政部门应该平等对待孩子，本着“谁抱孩子谁管”的原则，就事论事，坚决制止和处罚违规行为，杜绝相互推诿的现象。只有在公开透明的情况下，才能分清责权利，理顺各种关系，防止以后出现矛盾的发生和互相扯皮的尴尬局面。
7、物业与开发商的地库移交手续向业主怎么写
1。标题:可以用类似的标题，如《关于物业与开发商地下室交接手续的通知》。2.导读:首先需要说明一下，物业和开发商已经完成了地下室的交接手续，感谢他们。3.相关内容:具体描述地下室交接的相关内容，包括物业和开发商在交接过程中的责任、相关文件的归档、交接时间、地下室使用规定和注意事项、车位分配等；同时明确提醒业主注意安全事项，如禁止乱停乱放，严格遵守消防、电器等安全规定。
如果开发商未按规定将地下车库移交给物业，可能违反相关法律法规和合同条款。以下法律法规可能适用:1 .《物业管理条例》:本条例要求物业服务企业按照物业服务合同的约定提供相应的服务，并应当严格执行物业服务的有关规定，如果开发商未按合同约定将地下车库移交给物业，物业服务企业可能无法履行管理职责，给业主造成损失。2.物权法:该法规定，建筑物的附属设施应当与主体建筑一并交付，如果开发商没有将地下车库交给物业，可能会违反法律。3.《城市房地产管理法》:该法规定，开发商应当按照规划要求完成公共配套设施建设，并移交给有关部门或者物业服务企业，如果开发商未将地下车库移交给物业，可能违反这一规定。如果开发商未按规定将地下车库移交给物业，你可以先与开发商协商沟通，要求其履行相关义务，如果协商不成，可以寻求相关部门或者法律机构的帮助，比如物业协会、消费者协会、律师等等。同时，你也可以向物业服务企业反映此事，让他们更好地履行管理职责，8、开发商将小区移交物业维修谁负责
必须是属性。如果你的房子在保修期内出了问题，那么物业有义务帮你维修，开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业管理服务合同，业主委员会与其选聘的物业管理企业的物业管理服务合同生效时，前期物业管理服务合同终止。所以开发商必须对小区的物业维护负责，物业公司负责维修，但是过了保修期是否免费，要看当时合同里有没有这方面的约定。