离婚后房贷怎么处理？抵押应根据具体情况办理。夫妻离婚的时候，处理抵押的房子比较麻烦，那么离婚的房贷怎么处理呢？房子贷款离婚怎么处理(房子贷款期间离婚怎么过户？有抵押的房子离婚怎么处理？有抵押的房子离婚情况如下:1，离婚夫妻事先有约定的，按照事先约定的约定办理；2.离婚夫妻之间没有约定的，婚后夫妻以双方名义购买并办理房屋抵押贷款的房产，房屋产权登记在个人或双方名下，抵押贷款婚后由夫妻双方共同偿还。
1、离婚中房贷的问题到底如何处理
法律主体性:1。房子的产权属于双方:夫妻共同贷款买房，未还的贷款也属于夫妻共同债务。离婚后，无论房子归谁，双方都要共同承担还款义务。实践中，房屋产权为双方共同所有的情况有三种:一是婚前共同买房，二是婚后共同买房，三是婚后一方共同买房。需要注意的是，离婚后，夫妻可以约定贷款由一方偿还，但约定不与第三方银行对抗。
双方婚后共同还贷所支付的款项及相应的房产增值部分，由产权人补偿。3.房屋产权归一方所有，夫妻双方共有:婚前买房，婚后加名，属于自愿赠与，房屋产权也成为夫妻共同财产。离婚后，夫妻双方约定分割财产和房屋所有权。如果不能解决，法院会根据夫妻双方对房子的贡献来判决。
2、有房贷离婚如何处理
夫妻名下有房贷的，婚前房产为夫妻一方个人财产的，离婚时仍由其个人财产支付，房屋不分割；属于夫妻共同财产的，未偿还部分作为夫妻共同债务，已偿还部分的借款和增值收益作为夫妻共同财产分割，房屋由双方协商分割。夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，也就是我们通常理解的夫妻一方婚后所得的财产。
2.生产、经营和投资所得；3.知识产权收入；4.继承或者赠与的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产除外；5.其他应当共有的财产。丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。法律依据:《民法》第一千零八十七条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3、离婚了房贷怎么办
如果双方离婚，房贷要根据具体情况处理。一方婚前支付首付，婚后共同偿还房贷的，离婚时房产归购房人所有，但对另一方婚前偿还的贷款给予补偿；婚后贷款购买的，该房产属于双方共同财产，未偿还的贷款属于双方共同债务，由双方共同偿还。一方主张房屋产权的，需要对另一方偿还的房贷进行相应补偿。
4、离婚后按揭贷款的房子怎么处理
离婚房贷怎么处理(1)夫妻通过共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，因此未还清的借款也属于夫妻共同债务，双方必须共同承担还款义务。(2)如果两人感情确实破裂离婚，债务仍需夫妻双方共同偿还。但如果夫妻双方协商，也可以由其中一方偿还。(3)离婚后买房的一方无力支付房屋贷款的，银行仍有权向其配偶追偿。
根据《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第1064条规定，夫妻共同签名或者事后由夫妻一方追认的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以自己的名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义发生的超出家庭日常需要的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于夫妻双方的共同意志。
5、房子贷款离婚了怎么处理(房子贷款期间离婚怎么过户
夫妻有抵押的房子怎么办？夫妻离婚有抵押房屋的按以下方式处理:1。离婚夫妻事先有约定的，按照事先约定的约定办理；2.离婚夫妻之间没有约定的，婚后夫妻以双方名义购买并办理房屋抵押贷款的房产，房屋产权登记在个人或双方名下，抵押贷款婚后由夫妻双方共同偿还。未偿还的银行抵押贷款是一种连带债务。1.夫妻按揭房子离婚怎么办？1.有抵押房屋的夫妻离婚处理如下:离婚夫妻有事先约定的，按事先约定办理；离婚夫妻之间没有约定的，婚后夫妻以双方名义购买并办理有房屋抵押贷款的房屋房产，房屋产权登记在个人或双方名下，抵押贷款婚后由夫妻双方共同偿还。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有:工资、奖金、劳动报酬；生产、经营和投资所得；知识产权收入；继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。
6、夫妻 离婚房贷怎么处理
如果是按揭购房，需要签订按揭合同，购房者要定期向银行还款。贷款还清后，拥有完全的所有权。夫妻离婚的时候，处理抵押的房子比较麻烦，那么离婚的房贷怎么处理呢？我整理一下相关知识，希望对大家有所帮助。一、夫妻离婚房贷怎么处理夫妻离婚时，住房贷款可由双方协商处理。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第1089条:离婚时，夫妻共同债务由共同清偿。
二、按揭贷款流程是怎样的？1.申请人通过售房人了解到自己选择的房产可以办理抵押贷款后，要准备好申请贷款所需的材料，完整填写《抵押贷款申请表》，然后将申请表和材料提交给银行。2.签订购房合同的银行收到申请人提交的材料后，应对材料进行审核。符合按揭贷款条件的申请人应出具贷款同意通知书，申请人领取后可与开发商签订房屋买卖合同。
7、有房贷离婚怎么处理
法律主体性:夫妻一方婚前以个人财产抵押购买房屋并抵押贷款。离婚时，房子分以下几种情况:1。产权登记在自己名下，婚后双方共同还款的，该房屋属于婚前个人财产，抵押贷款属于个人债务。离婚分割财产时，应返还配偶参与清偿的部分。二、如果在离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋，双方可以协商解决，协商不成时，法院不应判决该房屋的所有权，应根据双方的实际情况决定。
夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付部分房款。婚后夫妻双方共同还贷，房屋产权证也是婚后取得，房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权请求法院对夫妻共同财产支付的房价款部分进行财产分割或赔偿。婚后双方按揭买房的，房屋属于夫妻共同财产，应平分，如果一方离开房子，另一方会得到一定折扣的补偿。法律客观性:《婚姻法》第三十九条规定:离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女和女方权益的原则判决。