然后联合起诉开发商。房屋质量问题如何起诉物业和开发商？购房人起诉开发商的流程如下:起诉应向人民法院提交起诉状，并按被告人数提交副本，业主如何集体起诉开发商？业主可以集体诉讼开发商，也可以选择几个代表走法律程序，如果和开发商有合同，开发商先违约，业主可以单方面提起诉讼，要求开发商履行合同并赔偿。
1、个人如何起诉开发商延期交房
首先你要写一份起诉状，明确写明诉讼要求卖方履行交房义务，赔偿损失。然后房屋买卖合同会和起诉状一起作为证据提交法院备案。法院受理案件后，将安排开庭，在陈述诉讼请求、举证质证、法庭辩论后进行。法院将在查明事实后依法判决。如果不服判决，可以上诉。向法院提起诉讼，要求开发商支付延期交房违约金。1.证据1。开发商资质:包括公司营业执照和工商登记注册。
2.诉讼请求:请求法院判令被告支付逾期交付违约金。请求法院判令被告承担本案诉讼费。1.与开发商集体协商。开发商一般会派油嘴滑舌的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种借口，或做出各种承诺来平息业主的怒火。但几经交涉，开发商只答应给予少量补偿或减免一定物业费补偿。2、向房屋建筑管理机关反映，要求处罚开发商。
2、业主如何集体起诉开发商
业主可以集体诉讼开发商，也可以选择几个代表走法律程序。如果和开发商签订了合同，开发商先违约，业主可以单方面提起诉讼，要求开发商履行合同并赔偿。一、业主可以集体起诉开发商吗？由于业主委员会不是民事法律关系的主体，其诉讼资格是法律特别规定的，主要是为了实现权益的便利，所以只能在符合法律的条件下作为程序主体。
因此，如果涉及人数较多，业主委员会无法提起诉讼，可以通过集体诉讼的形式选举诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对于涉及公共利益的事项，只有业主委员会可以提起诉讼，因为法律规定业主对于这部分诉讼权利的实现不具有直接的诉讼主体资格，业主集团诉讼本质上是业主的诉讼，仍然不具有诉讼主体资格。所以在法律上还是要做区分的。
3、怎么告开发商最有效
法律分析:1。可以直接去工商部门投诉。2.拨打12315进行投诉。3.可以向住房和城乡建设局投诉。另外，业主可以结成联盟，一起取证，然后联合起诉开发商。开发者是名词，是项目的第一承担者。包括多种类型:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商以及某个品牌的其他开发商，但一般是指没有特别说明的房地产开发商。
4、房屋质量问题怎么起诉物业和开发商
关于房屋质量问题，买受人起诉开发商的程序如下:向人民法院递交起诉状，并按被告人数提交副本。(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住址和联系方式，法人或者其他组织的名称、地址，法定代表人或者主要负责人的姓名、职务和联系方式；(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；(三)请求及其所依据的事实和理由；(四)证据及其来源、证人姓名和住所。
经核实，主体结构质量确实不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:房屋主体结构因质量不合格不能交付使用，或者交付后证明房屋主体结构质量不合格，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。
5、房产证办不下来 怎么起诉开发商
房产证失效是开发商恶意违约的行为，导致购房者未能在预定日期或指定日期取得房屋所有权证，开发商应承担相应的违约责任。起诉开发商不办房产证的方法如下:1。收集购买合同、付款凭证等证据；2、写起诉状，应提交人民法院起诉，并按被告人数提交副本；3.写起诉状确有困难的，可以口头提出，由人民法院记录在案，并告知对方当事人。
6、如何起诉开发商
1。收集证据，向开发商住所地法院提起诉讼。2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与其经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告的住所地、经常居住地在两个以上人民法院管辖的，由各人民法院管辖。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条出卖人交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不一致的。合同有约定的，按约定办理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格结算。买受人要求解除合同的，不予支持；(2)面积误差比绝对值超过3%的，买受人要求解除合同并返还已付房价款及利息的，应予支持。
7、房子质量问题 怎么起诉开发商
如果房屋存在质量问题，建议业主先收集证据，看看存在哪些质量问题，再与开发商协商解决。如果开发商坚决拒绝处理，建议业主准备好购房合同、发票、不动产权证书等证据材料到有管辖权的人民法院。如果是购房合同中的违约行为，可以要求开发商承担违约责任。常见的房屋质量问题有哪些？1.漏水问题如果一个房子出现漏水问题，不仅会影响到业主本人，还会影响到邻居和楼下的住户。渗漏问题的主要原因是防水工程不到位。比如防水材料质量不好会导致屋顶漏水，厨卫横向漏水，楼下竖向漏水。发生竖向渗漏的地方大多位于各种管道和楼板的交接处，渗漏严重时会影响居住。
8、怎么联名起诉开发商
法律主体性:起诉开发商的方式是写起诉状，可以自己写，也可以委托律师写；收集准备诉讼所需的证据，以及与对方发生纠纷时所有有利于公司的证据及复印件；带上足够的诉讼费去法院立案。法律客观性:《民事诉讼法》第一百二十三条向人民法院提交起诉状，按照被告人数提交副本，写起诉状确有困难的，可以口头提出，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。