房屋租赁合同纠纷有哪些法律规定？中华人民共和国(中国)民法典及房屋租赁合同纠纷司法解释。一、房屋租赁发生纠纷怎么办？有房屋租赁纠纷的，可以调解房屋租赁纠纷，最高法院关于租赁合同纠纷的司法解释规定了什么？《关于审理城市房屋租赁合同纠纷司法解释的理解与适用》有25条具体内容，请参考以下链接。
1、商铺租赁合同纠纷怎么办
法律分析:店铺租赁合同纠纷和租赁合同纠纷的处理方式是一样的，即可以通过协商解决，也可以通过法律途径解决。法律依据:审理城市房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，承租人均主张履行合同的，人民法院应当按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)对租赁房屋有合法占有的；(二)已办理注册手续；(3)合同成立较早。
第七条承租人擅自改变或者扩建房屋主体建筑和承重结构，在出租人要求的合理期限内仍未恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院应当依照合同法第二百一十九条的规定处理。第八条因下列情形之一致使租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持: (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；(二)租赁房屋权属有争议的；(三)租赁房屋违反法律、行政法规对房屋使用条件的强制性规定的。
2、卖房子出现纠纷打官司,法院说期间不能租赁,有一方租赁了怎么办
租房子难免会产生一些纠纷。这时，当事人解决这些纠纷就显得非常重要，毕竟这关系到他们的合法利益。有房屋租赁纠纷怎么办？接下来我就围绕这个问题给大家简单分析一下，希望能给大家提供一些帮助。一、房屋租赁发生纠纷怎么办？房屋租赁当事人之间发生纠纷的，应当首先协商解决；协商不成的，按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
但当事人采用仲裁方式解决争议的，应当是自愿的，并事先在合同中约定或者事后达成仲裁协议。事先合同中没有约定，事后当事人未达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。另一方面，如果双方在合同中有事先约定或者事后达成仲裁协议，一方向法院提起诉讼，法院不予受理。仲裁具有司法行为的效力。判决一旦生效，当事人不得就同一纠纷向人民法院提起诉讼。
3、租房纠纷怎样解决?
房屋租赁纠纷可以调解。是指在第三方主持下，租赁双方当事人通过自愿协商达成和解，消除纠纷的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众组织、村民委员会、居民委员会。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时、程序简便、专家裁决、终局裁决”的优势，可以避免当事人陷入诉讼的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对。这种解决房屋租赁纠纷的方法是一种比较受尊重的纠纷解决机制。
有些租赁纠纷不愿或不愿调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。通过法院诉讼活动作出的判决的强制力远大于调解和仲裁。合理的租金支付纠纷发生后，会有三种处理方式:租赁双方协商达成协议，要么租客及时支付租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。比之前的情况更进一步，租赁双方在解决如何支付拖欠租金问题的同时，还将在分清责任的前提下，解决由此产生的违约责任问题，继续履行租赁合同。
4、房屋租赁合同纠纷如何处理
处理房屋租赁合同纠纷应遵循以下原则:(1)租赁不可破原则是出租人在租赁期间将租赁物转让给第三人，租赁合同对受让人第三人仍然有效。租赁期间租赁物所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。其具体内容包括:1 .租赁期间租赁物的所有权发生变化。这里，所有权变更的情形包括买卖、继承、赠与等。2.承租人无意终止或解除租赁合同。
租赁物所有权变更后，新的所有人取代原所有人，成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权转移而退出出租人身份。承租人应当按照原租赁合同履行对新所有权人的义务。(二)抵押权与租赁权的关系抵押权与租赁权的关系是指在一个财产上同时存在抵押权和租赁权，当二者发生冲突时，哪一项权利优先。抵押与租赁权关系有两种情况:1。先有租赁权，后有抵押。
5、最高院关于租赁合同纠纷的司法解释规定了什么
您好，司法解释在审理城市房屋租赁合同纠纷案件中的理解和适用有二十五条具体内容。请参考以下链接:最高法院关于租赁合同纠纷司法解释的规定:相关规定:最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第一条本解释所称城市房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡镇、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷，可参照本解释处理。
当事人按照国家福利政策租住公有住房、廉租住房、经济适用住房发生的纠纷，不适用本解释。第二条出租人与承租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋订立的租赁合同无效。但在一审法院辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人与承租人就未经批准或者未按批准内容建设的临时建筑订立的租赁合同无效。
6、房屋租赁相关法律
法律的主观性:要看房屋本身是否可以出租，就要讨论租赁合同无效的情况，什么情况下租赁合同无效？第五十二条有下列情形之一的，合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(三)以合法形式掩盖非法目的的；(四)损害公共利益的；(五)违反法律、行政法规强制性规定的。
7、房屋租赁合同纠纷法律规定有哪些
法律分析:《中华人民共和国民法典》及房屋租赁合同纠纷司法解释。法律依据:《中华人民共和国民法》第707条。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。第七百零七条当事人未以书面形式确认租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。
8、房屋租赁合同纠纷的法律法规是什么?
各种纠纷在我们的生活中时有发生，最常见的就是房屋租赁合同纠纷。如果遇到此类纠纷，一定要找相关资料了解，不要盲目采取不正当手段保护自己。然后我国法律中有很多关于房屋租赁合同纠纷的法律规定。一、目前处理房屋租赁合同纠纷的法律法规及相关文件(一)有关房屋租赁合同纠纷的法律法规普遍适用的法律规范有《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》。
9、房屋租赁合同纠纷案由
法律的主观性:处理房屋租赁合同纠纷可以选择协商、调解、诉讼或仲裁。但是申请仲裁需要有效的仲裁协议。根据民事诉讼法第三条的规定，人民法院受理公民、法人、其他组织以及他们之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决争议的，应当自愿达成仲裁协议。
法律客观性:《房屋买卖合同司法解释》全文第二十五条，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同一方当事人请求确认商品房买卖合同无效或者解除、终止合同的，被担保方作为有独立请求权的第三人提起诉讼的，应当与商品房担保贷款合同纠纷一并审理；不提起诉讼的，只处理商品房买卖合同纠纷。被担保方对商品房担保贷款合同纠纷单独提起诉讼的，可以与商品房买卖合同纠纷一并审理。