离婚的房子有贷款的话，我是应该先还完贷款还是先离婚，然后先要贷款，两人再办理离婚手续。还是先办理离婚手续吧，是夫妻先离婚分财产还是先办理离婚手续都无所谓，有房贷的房子离婚后可以改名吗？法律分析:双方离婚，房产还在贷款中，不能变更房产名称，离婚的房子要先过户或者先离婚。离婚的房子要先过户再离婚，因为房子离婚前只需要变更房产，如果离婚后分割房子，需要提供离婚证和财产分割协议才能办理过户手续，相对麻烦。
您好，离婚夫妻需要办理房产过户手续:1。夫妻离婚涉及房屋过户的，一般双方共同申请登记，双方可以就房产达成一致，及时办理房产过户手续。房产过户手续，也就是买卖过户，也就是按照正常的交易程序，一个星期左右。2.离婚房产过户，需要办理产析登记。夫妻离婚分析不需要经过很多程序，只需要按照房管局的相关规定进行离婚分析登记即可。房产分析登记是房屋登记的常见类型，也不同于继承登记和赠与登记。财产分析登记主要适用于离婚财产分析。顾名思义，离婚分析是离婚后，夫妻双方互相转移房屋份额的一种登记程序。根据相关规定，双方均免交交易税。财产分析基本步骤:(1)去公证处进行财产分析公证(注:有离婚判决书的，不需要公证)；(2)向交易中心转让；(3)向房管局申请减免契税；(4)办理生产分析注册手续，缴纳注册费；(5)取证。离婚分析登记必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证；b .房产证(包括联合证明，如有)；c .申请者的身份；房地产登记申请书；e委托书。1、离婚有贷款的房产可以变更名字么
法律分析:有贷款的离婚房产可以改名。房产中有借款的，一般由取得房产的一方单独偿还。处理不动产的具体方法如下:1。不动产登记在双方名下的，双方可以通过协议或者向法院起诉取得不动产所有权；2.如果房产登记在一方名下，法院会倾向于将房产判给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第1076条，夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，有关组织可以进行调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；感情确已破裂，调解无效的，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚: (一)重婚或者与他人同居的；(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的；(三)赌博、吸毒等不良嗜好；(四)因感情不和分居满两年的；(五)其他导致婚姻关系破裂的情形。
2、房子贷款离婚了怎么处理(房子贷款期间离婚怎么过户
夫妻有房贷怎么办？夫妻离婚有房贷的情况如下:1。离婚夫妻事先有约定的，按照事先约定的约定办理；2.离婚夫妻之间没有约定的，婚后夫妻以双方名义购买并办理房屋抵押贷款的房产，房屋产权登记在个人或双方名下，抵押贷款婚后由夫妻双方共同偿还。未偿还的银行抵押贷款是一种连带债务。1.夫妻按揭房子离婚怎么办？1.有抵押房屋的夫妻离婚处理如下:离婚夫妻有事先约定的，按事先约定办理；离婚夫妻之间没有约定的，婚后夫妻以双方名义购买并办理有房屋抵押贷款的房屋房产，房屋产权登记在个人或双方名下，抵押贷款婚后由夫妻双方共同偿还。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有:工资、奖金、劳动报酬；生产、经营和投资所得；知识产权收入；继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。
3、先离婚再过户房产还是先过户房产再离婚
当然是通过婚内过户来省钱。但是，如果你有贷款，就不能转让。最好先转让所有权，降低风险。从法律上讲，既然有协议，那么先转让还是后转让都是一样的。先过户更有保障，不怕财产过户。如果要简化手续，必须先转移财产，再离婚。如果在过户前离婚，需要结婚证、法院判决书等材料。有点复杂。对于你的第一个问题，我的回答是:我觉得是先过户再离婚，因为这样可以减少一些不必要的麻烦。
4、夫妻离婚房子有贷款要怎么更名
有贷款的离婚房屋名称如下:1。房屋产权登记在婚前交房的一方名下。这种情况下，房子属于婚前交房的一方，但婚后还贷的部分及其增值部分应视为夫妻共同财产，由婚前交房的买受人进行补偿。同时，未还的房贷也将由婚前支付的买家承担；2.房屋产权登记在夫妻双方名下。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，未偿还的抵押款也属于夫妻共同债务。离婚时，房子和房贷要一起分。
办完离婚财产分析手续，就可以去房产管理部门办理离婚手续了。具体转账程序如下:1 .去公证处办理离婚财产分析公证，如果有离婚判决书，不需要办理公证；2.去交易中心转画；3.向房屋委员会提出申请；4.办理生产分析登记手续，缴纳登记费；5.获取证据。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百二十一条，当事人签订房屋买卖协议或者其他不动产物权协议的，为了保障将来物权的实现，可以向登记机关申请预告登记。
5、离婚后房子按揭贷款如何更名
法律分析:更名的步骤可以参考如下:离婚夫妇先在抵押房屋所在地的当地房管局网上签约结婚，夫妻双方带着网签合同到核税窗口进行核税编号。夫妻双方带着核税单到抵押房屋所在的当地登记大厅，然后给一张取件单，什么时候能拿到抵押房屋的新产权证？时间过了，夫妻双方拿着提货单去缴费窗口缴税，就可以拿着账单去领新的了。
6、离婚后房子贷款的房子可以更名吗
法律分析:双方离婚，房产还在贷款中，房产名称不能变更。法律依据:《中华人民共和国民法典》第1076条，夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，有关组织可以进行调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。
感情确已破裂，调解无效的，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚: (一)重婚或者与他人同居的；(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的；(三)赌博、吸毒等不良嗜好；(四)因感情不和分居满两年的；(五)其他导致婚姻关系破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应准予离婚。人民法院裁定不准离婚后，双方分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应准予离婚。
7、夫妻离婚房产是先过户,还是先办离婚手续
夫妻双方是先转移财产还是先办理离婚手续并不重要。夫妻离婚财产分割如下:1。认定夫妻一方婚前或婚后购买的房屋部分属于一方个人财产，离婚时不分割该部分房屋；2.婚内房屋赠与及离婚财产如何分割:第六条规定，婚前或婚姻关系存续期间，一方将房屋赠与另一方。房屋未过户的，可以撤销赠与；3.婚后父母一方为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为仅赠与自己一方子女，该房产应认定为夫妻个人财产；4.父母双方出资买房离婚财产如何分割:第七条规定，父母双方购买的房产产权登记在一个子女名下的，该房产可以按照各自父母出资份额认定为双方共有，但当事人另有约定的除外；5.一方婚前买房，婚后共同还贷。离婚财产如何分割:第十条规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方协议处理。
8、离婚房子是先过户还是先离婚
离婚的房子先过户再离婚，因为离婚前办理过户手续只需要房产变更手续。如果离婚后分割财产，需要离婚证和财产分割协议办理过户手续，比较麻烦。离婚需要的材料如下:1。户籍2。居民身份证；3.结婚证；4.离婚协议。协议应当载明双方离婚意愿的表示以及对子女抚养、财产、债券处置等事项的一致意见；
诉讼离婚的流程如下:1。去人民法院提起诉讼；2.案件获批后，立案庭会发出立案通知书，法院正式受理案件；3.案件移送民事法院审理；4.民事法院向对方当事人发出传票，要求其在某一时间出庭，法院通知其同时出庭；5.双方出庭时，法院会进行调解；6.法院开庭审理并作出判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第1076条，夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
9、离婚房子有贷款是先还清贷款过户还是先离婚
请先贷款，然后两人办理离婚手续。凭双方身份证、户口本、离婚证、离婚协议书、房产证，到房屋所属房管部门申请离婚分析、过户，补办一方姓名的房产证，本案中，为解决离婚后抵押房屋如何过户的问题，需要离婚双方共同申请离婚房屋的权属登记，将离婚双方的姓名登记变更为原夫妻，过户一方按相关规定继续支付抵押款。