商住两用房可以公积金贷款吗？商住两用房是指既可以营业，也可以居住的房屋。房子功能性更强，是很多房产投资者的选择，那么商住两用房可以公积金贷款吗？商住两用房贷款有什么规则？有时候你会发现一些价格相对较低的楼盘，有开发商说是商住两用房，那么商住两用房可以贷款吗？商住住房贷款有什么规则？北京2023年商住两用房新政策如下:1，商住两用房不能迁入户籍，也就是说即使周边有很好的教育资源，孩子也不能因为户籍迁入学校。
1、商住房不限购不限贷
**商品房一般不限购不限贷**。但需要注意的是，具体情况需要根据当地的政策和法律法规来确定。商品房不限购限贷对商品房不限购限贷有很多影响。下面小编就给大家讲讲商品房不限购不限贷的相关问题。1.不限贷是指根据国家新政策，贷款购房不受限制。一个家庭可以两次多次贷款买房，贷款买房可以享受一定的利率优惠。首付一般是30%，也就是可以贷款的房价的70%；
第三次及以上买房一般不允许贷款。2.不限购是指购房数量不受限制。北上广等特大城市限制非本地户籍家庭购买普通住宅，甚至本地家庭也在购房套数上受到限制。针对这一政策，房地产开发商提出了一个替代方案，即把商业用地开发成住宅。通常被称为商住两用房。这种房屋建筑和房间设计布局都是按照普通商品房的标准。但在土地使用年限、规划审批等方面。，是按照商品房做的。
2、一套商住两用的房子,请问如何贷款首付多少
商住两用的房子。怎么贷款，首付多少？现在首付可以分为:1。首套房的情况下，购买面积不超过90平米的新房，最低首付可以是20%；2.二套房的情况下，购买房产最低首付60%；3.三套房的话，需要贷款的银行可能不会按照房价来批贷；4.其他情况，最低首付30%。想在广州买一套商住两用的房子。找按揭公司怎么申请按揭贷款？大元按揭专业便捷。
如监管部门政策有调整，按本行及监管部门相关规定执行。关于这笔贷款的具体金额信息，您也可以在柜台通过个贷部申请时，通过相关工作人员进行详细确认。商住楼是首套房吗？商住建筑是指该建筑作为商业和住宅使用。商住楼一般是一栋综合楼，底层是商场、商店、商业，其余为住宅。
3、北京商住两用房新政策2023年
北京商住两用房新政如下:1。商住两用房不能迁入户口，也就是说即使周边有很好的教育资源，孩子也不能因为户口而就近入学。2.水电气价格比民用高，物业费高。3.产权期限比较短，一般四五十年。4.商住两用房贷款期限只能是10年，首付比例不低于50%。5.买卖限制:很多城市规定商住两用房转让仅限于企业，不能转让给个人。
4、商住两用房可以用公积金贷款吗
商住两用房都有实际用途。实际用途为住宅的，可以申请公积金贷款。要知道公积金只能用于居住用房，也就是土地性质为“居住用地”、土地使用年限为“70年”的房屋。贷款的数额取决于房子的价值。实际用于经营的，不能申请公积金贷款。因为一般来说，商住两用房都是底层的商铺，是居住的综合用途房。
5、商住两用房贷款有什么规定
有时候你会发现一些价格相对较低的楼盘。有开发商说是商住两用房。商住两用房可以贷款吗？商住住房贷款有什么规则？让我们来看看边肖的介绍。商住两用房的性质是什么？土地的性质是什么？无论是“商业办公”还是“商住两用房”，用地性质都是商业或制造业。产权一般为50年、40年，纯商业性质为40年，制造业用地为50年。年限满了，不涉及拆迁的，补交土地出让金。现在这个土地出让金没有明确的份额，但一般在0.1个百分点左右，不超过5位数。
6、商住两用房能用公积金贷款吗
商住两用房是指既可以营业，也可以居住的房屋。这些房子功能齐全，是许多房地产投资者的选择。商住两用房可以用公积金贷款吗？不能，公积金贷款只能用于购买普通住房，商住两用房属于非普通住房，所以买的时候不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。此外，值得注意的是，商住两用房贷款首付比例一般在50%以上，最长贷款期限仅为10年。
2.参加住房公积金制度的，要申请住房公积金个人购房贷款，还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为异常且断断续续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易出现风险。3.夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息前，双方均不得获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是在满足职工家庭基本住房需求时提供的金融支持，是一种住房保障金融支持。
7、商住两用房能贷款多少年
商住两用房贷款期限最长为10年，借款人年龄加贷款期限最长为70年。按照国家法定退休年龄，贷款年限最高为女性55年，男性60年，银行申请的具体贷款的执行利率、金额、贷款期限、还贷方式等信息，需要经办银行在你申请贷款后具体审核你的综合信息，贷款审批后才能确定。据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应延长了。