不动产带押过户的好处有哪些？房屋交易即使房屋处于抵押状态也可以交易，但买卖双方都可以接受。那么房地产抵押转让的好处是什么呢？1、不需要提前还贷，房地产交易时理论上是提前结清旧贷款，取消抵押登记，办理新的抵押登记或新的贷款，但房地产抵押转让不需要提前偿还贷款，可以在不解除抵押的情况下转让交易，2、缩短房地产交易时间。因为有抵押的房地产在交易时不需要结清旧的住房贷款，可以办理房屋转让和抵押登记，可以大大缩短房地产交易时间，帮助卖方尽快收回资金。
因为卖方不需要到处借钱或使用过桥资金，提前结清旧贷款可以节省大量的预付款成本，这对卖方非常有利。4、振兴二手房交易市场。市场上有许多二手住房抵押贷款，不能交易。因为卖方提前偿还贷款，解除旧抵押贷款交易转让，买方重新设立抵押贷款。这一系列中间环节太复杂。推出抵押贷款转让可以加快二手住房交易，促进房地产市场的良性循环。5、防范二手房交易风险。
陹1、房屋在抵押可以买卖吗
抵押的房屋可以买卖。抵押期间买卖房屋的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
1、申请延续展期。如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。2、向亲朋好友借钱还贷。如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。3、抵押物被拍卖。如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。
2、已经抵押的房子可以卖吗
法律主观：抵押的房子能卖，但无法办理过户。从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的。法律客观：《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
3、抵押的房子可以买卖吗
已抵押的房屋可以买卖。只是抵押人在卖抵押的房子前，应当事先通知抵押权人。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。
被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的，在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。