二手房组合贷款首付比例是多少？虽然买二手房比买新房便宜些，但是它仍然是比大大支出。很多小伙伴还是会选择用贷款买，如果用组合贷款买二手房首付比例是多少呢？首先声明一点，组合贷款的首付比例跟房屋套数有关，一、如果购房者没有房产的也就是首套二手房，那么二手房房贷的首付不低于30%，这里说的30%指的不是成交价而是评估价。二手房贷款是根据二手房的评估价作为参考的，一般评估价都低于市场价格。
陹1、买二手房首付怎么算
买房二手房的首付主要是看购房人购买的是自己的首套房还是二套房，如果购买的是首套房的话，即便是二手房，首付也是按照房屋评估价支付20%到30%，一般建筑面积不超过90平米的房子，首付比例最低是20%，大多数的情况之下首付比例都是30%，如果是第2套住房的话，首付比例会高一些，大多数的城市规定不能够低于40%，有些城市已经高达60%到70%，当然申请贷款的额度也会影响到首付的比例。
2、二手房首付怎么算
二手房首付方法如下：净首付款实际成交价客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%），贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。买二手房注意事项：1、核实卖方身份选择可靠中介核实卖方的身份：如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。
3、二手房首付和贷款怎么计算
根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款二手房评估价格*20%计算得出。如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。买二手房贷款怎么办理流程1、准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。2、评估二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估，完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般35个工作日内即可完成，交易方需交纳评估费。3、银行审批银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。