买二手房公积金贷款年限怎么算？买二手房的公积金贷款可贷期是多久？上海公积金贷款期限怎么算，主要看房屋性质和房龄:1。对于房龄5年(含)以下的二手房公积金按揭贷款，贷款期限最长仍不超过30年，公积金贷款年限怎么算公积金贷款年限怎么算1，公积金贷款人购买商品住房、限价商品住房或者定向销售经济适用住房即安置房的，贷款期限不超过30年。
1、上海买老房子可以贷款吗我想买老城区的老房子,请问可以公积金贷款…
1。在上海买老房子可以贷款吗？我想在老城区买栋老房子。可以办公积金贷款吗…当然啦！只要买了产权房，公积金贷款就没有问题，即使是在老房子里！不超过房价的70%！如果你要商业贷款，那就比较难了，因为90年前的房子商业贷款要看你的资质，或者只能通过贷款公司帮你打包！第二，旧二手房年龄大了可以申请公积金贷款吗？
2、公积金贷款年限是怎么计算?
公积金贷款年限如何计算1。公积金贷款人购买商品房、限价商品房或定向出售保障性住房即安置房的，贷款期限不超过30年。2.公积金贷款人购买私有住房的，贷款期限一般不超过20年。3.公积金贷款人购买二手房的，住房贷款期限一般为110年，贷款期限最长不超过15年。4.公积金贷款人购买现有公有住房产权或者在建、翻建、大修自有住房的，公积金贷款期限不超过10年。
而且按照规定，法定退休年龄一般是按照女性55岁，男性60岁计算的。国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但身高不得超过65周岁。6.公积金贷款人的长期贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值，但具体情况因个人情况而异，建议在各地住房公积金管理官网进行相关查询。
3、二手房贷款的年限是多久
1。二手房商业贷款期限为1年、40年或50年，40年或50年的二手商业或商品房商业贷款期限为10年。2.70岁住宅物业，70岁住宅物业的商业贷款年限和两个因素的影响:(1)看房龄:贷款年限= 50-房龄。二手房房龄以银行认可的评估机构的评估报告为准。(2)视贷款人年龄而定，贷款期限= 65-贷款人年龄(70-部分银行贷款人年龄)，商业贷款期限一般为30年，以上两种算法选择较短者。
二、二手房公积金贷款年限为1年、40年、50年，40年、50年产权的二手商业或商品房不能用于购买二手房。2.70年产权的房屋(1)按建筑结构计算:砖混结构:贷款年限= 47房龄，钢混结构:贷款年限= 57房龄。大部分房屋的房产证都会在房屋条件一栏反映房屋是砖混结构还是钢混结构。这里的房龄也是以公积金中心认可的评估机构的判断为准。
4、公积金贷款买二手房对房龄有要求吗
法律分析:公积金贷款不要求一手房房龄，但确实要求二手房房龄。具体要求如下:1。二手房房龄5年(含)以下，公积金贷款最长不超过30年；2.二手房房龄6至19年，公积金贷款最长期限不得超过35年与房龄之差；3.二手房房龄20年以上(含)，公积金贷款最长不超过15年。一般银行规定申请贷款的房屋使用年限要在15年以内，贷款金额一般在房产评估金额的50%不等，主要看你个人信用情况。
5、二手房贷款年限规定
1。二手房贷款期限随着经济的发展，购买二手房的人越来越多，二手房贷款也成为购房者的一大选择。但是，二手房贷款的期限对于购房者来说可能是个问题。那么，二手房贷款期限是多久？二、二手房贷款的种类一般来说，二手房贷款的年限一般分为短期和长期。短期贷款是指一般在五年以内的贷款。一般情况下，银行会收取一定的手续费，但利息较低；长期贷款是指五年以上的贷款，利率低，但手续费高。
如果买家手头现金较多，可以选择短期贷款，缩短贷款期限，减少利息支出；如果买家资金较少，可以选择长期贷款，减少每月还款额，更容易支付。四。二手房贷款年限限制一般来说，二手房贷款期限长的不能超过30年，短的不能低于5年。具体贷款年限可由银行和贷款人根据实际情况协商确定。
6、在上海公积金贷款的年限怎么算
主要是根据房屋的性质和房龄来计算:1。房龄在5年(含)以下的二手房公积金按揭贷款，最长贷款年限仍不超过30年。2、6至19年房龄的二手房公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。3、20年以上(含)的二手房公积金抵押贷款，最长贷款期限仍不超过15年。一般按年龄计算公积金贷款具体年限的公式是:70。申请人的年龄或申请人及其妻子的年龄。
扩大信息贷款的比重:1。对购买首套自住住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。2.对购买首套邢弢建筑面积90平方米以上自住住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。3.为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于60%。
7、公积金贷款买二手房可以贷多少年
一般不能超过30年。按照规定，二手房公积金贷款时，一般情况下，二手房房龄和贷款年限加起来不能超过30年。但是有的银行不一样，也有不超过四五十年的规定。同时，贷款期限不能超过土地使用期限。需要注意的是，二手房的贷款期限会受到借款人年龄、房龄、土地使用年限的影响。你需要综合考虑这些要求，在满足所有需求后，确认你的贷款期限。
8、买二手房公积金贷款年限怎么算
公积金贷款买二手房的可贷期是多少？公积金贷款年限分月缴存额达到上限和月缴存额未达到上限两种情况计算。1.月存不到上限。月存款未达到上限，说明贷款人单身，月存款少于2551(已婚的话少于2551的两倍)。按照以下三种计算方法，最短的是公积金贷款年限。(1)根据贷款人年龄，市公积金:70，大龄配偶；国营公积金:69岁的配偶。
购房者可以通过房本的测绘页查看所购房产是砖混还是钢混。(3)不能超过25年，注:除上述三个条件外，借款人月还款额不能低于个人公积金月缴存额的两倍。2.月存款上限是指贷款人单身，月存款2551元(已婚存款的两倍是2551元)，根据北京住房公积金管理中心住房公积金个人贷款差别化政策，贷款申请人月平均收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)的，每月还款额原则上不低于其月收入的50%。