老人名下的房产想过户到孩子名下，如何办理最划算，最便捷？1.生前赠与：除了工本费、登记费、印花税等小钱，比较大的费用就是契税1-3%，公证费1%，评估费0.25%。2.生前买卖过户：契税1-3%，增值税5.6%，个税1%3.去世后继承过户：只需要交公证费和过户登记费用目前来看，父母过户房产给子女，继承过户最经济，最划算，最简单。
陹1、房产过户费用怎么算
买房子不可不谓是一门高深的学问，特别是对于买房中过户费就是一个很大问题，虽然我们已经尽力去做了，但是还是会有一些欠缺的。今天我们来分享一下房产过户费用怎么算，方便大家买房子好计算自己的费用!房产过户费用怎么算1、契税购买房屋的面积不同那么契税也会有所不同的，比如购买了未到90平方的房子，那么首次购房是按1%缴纳的，如果购买了90140平米的话是按照1.5%缴纳。
2、营业税过户费里有个是营业税的，这个是有区别的，第一是购房的房屋满五年的就免征，但是没有满五年的就需要按照房价的5.5%缴纳营业税了。3、土地增值税这个费用和上面的营业税有一定的相同处，也是根据房屋产权是否满五年来算的，满五年的是可以免征土地增值税，没有达到五年的按房价1%缴纳。4、个人所得税当购房的房屋产权到达了国家规定的五年期限那么这个费用就不要计算了，但是如果没有达到的话，就需要按照1%收取。
2、房子过户费怎么算
计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1%交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。
房子过户费的具体计算如下：1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)。2.印花税：房款的0.05%。3.买卖费：3元/平方米。4.测绘费：1.36元/平方米。5.权属登记费及取证费：通常状况是在200元内。此外，还有其他一些费用，如卖房人应交纳税费、商业拍卖房子过户需求交纳的税费。
3、房屋过户费怎么收取
房屋过户费收取时，大部分税费是以房屋的价值作为计税依据，然后按照规定的比例进行征收，对于其他的费用，需要按照当地规定的标准进行缴纳即可。房屋过户时收取的费用有：1、个人所得税房屋产权购买未超过5年的，以房屋价值为计税依据，按1%的税率征收，若能查询到房屋原值，用房屋原值减去房屋现值，以此作为计税依据，按20%的税率征收。