很多人买房会用公积金贷款,额度不够的时候可以再使用商贷,这两种贷款的结合就是组合贷。那为什么去银行申请组合贷被拒绝了呢?首先我们要明确的是“组合贷，组合贷款的优势:组合贷款的利率综合了纯公积金贷款及商业贷款的利率,可以让申请人享受到公积金贷款的低利率,二者综合后,贷款利率相对适中，组合贷款是一种包含了公积金贷款和商业贷款的贷款方式,组合贷款的好处就是能够给购房人节省买房的利息,但是它也有缺点,它的缺点就是银行制约性大。
第一种是尝试换一家贷款机构申请组合贷款。1、组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率和首付要满足各自的要求,贷款年限也要保持一致。有些楼盘不支持组合贷款的原因可能是放款较慢。正常情况下,公积金贷款的审批时间比较长,手续复杂,一般商业贷款只需要两到三个月。组合贷款审核慢是因为公积金贷款与商业贷款会分开审核,而遇到政策收紧、放款额度不足等原因,商业贷款审核的速度会放慢,由于商业贷款的审核速度变慢。
感谢您使用链家网!首付150万,想在三环买房,首套组合贷,目前组合贷款流程比较正常,主要看您提供的材料!已有小额贷款,这次的住房贷款肯定会受影响的!。开发商拒绝组合贷款或公积金贷款,一大原因是开发商和银行间达成的捆绑协议。商业住房贷款业务属于银行优质资产,所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候。很少有银行可以进行组合贷款。
据了解,申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同,初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其他手续同时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表。那就不能再贷商贷了,比如北京是公积金上限80万,而不是您有还款能力而受公积金贷款上限限制,超过公积金贷款上限,就可以申请组合贷,说的有点混乱，组合贷通常由两部分组成,一部分是商业贷款,一部分是公积金贷款。