老房子也可以贷款啊,公积金不管房子的新旧,只看你的岁数大小,会限制你的贷款年限老房子现在也可以贷款,只是要看房子的房龄和贷款人的资质。老房子能抵押贷款吗?老房子能否抵押贷款,要看房屋建成时间(即房龄)、土地剩余使用年限、房产抵押评估价值等，具体说明如下:1、房屋建成时间(1，老房子不能贷款主要是从房屋的寿命考虑,如果房龄太老了抵押物是可能会破灭的,这种情况银行相对来说就很亏了。
每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限。购买20年房龄的房子是可以贷款的。二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响,最长不超过30年。从房龄来计算,住房商业贷款年限=30年。如果你房子的房龄达到了30年的话,你的房子就不能够进行贷款了。其实在正常情况下你的房子超过了20年的话,就很难进行贷款了。
二手房可以贷款30年吗律师解答共有3条一般情况下,二手房超过20年不可以贷款。有部分银行规定房屋房龄只要不多于30年,可以进行贷款。1、退休人员可以按揭贷款买房。但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年;二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年。会有影响第一、商业贷款年限的计算方法:50-房龄=贷款年限,且贷款时长最高不超过30年。
目前,招商银行“二手楼”住房贷款:贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年。根据通常的规定,房龄超过20年就无法申请房贷,但部分地区可能会放低要求,房龄也不能超过25年。因此,如果房龄超过30年,原则上不可以申请房屋贷款。全款买的的房产,房产满足办理抵押贷款的相关条件,同时贷款人符合相关条件的是可以进行抵押贷款的。
银行出于规避风险的需要,房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。哦,对了,顺便给你普及一下房龄对于贷款的影响,如下所示:1，大多数银行要求的房龄都是不能超过20年,否则无法办理抵押贷款,而房屋的房龄一般是以竣工时间开始计算,到现在办理贷款这年,不得超过20年。公积金贷款是没有房龄限制的公积金贷款年限最长不超过15年(竣工年限5年内的二手房,参照一手房标准执行),一手房不超过30年,另外。