安置房能否过户一直是人们最关心的问题。那么，今天我们就来探讨一下安置房能否过户，安置房能否过户，主要取决于其土地性质，安置房的土地性质主要有三种：集体土地性质的安置房、国有出让性质的安置房以及划拨性质的安置房，其中，集体土地使用的安置房是无法过户的，只能在本村集体内流转。而国有出让土地性质的安置房，只要取得房产证，就可以直接上市交易。
1、 安置 房能转让 过户吗?
原则上不能，因为开发商在拆迁前已经和被拆迁人签订了补偿协议，而且这份协议也已经在房管部门备案。新房的主人只能是备案后被拆迁的人。但是如果通过关系，花点钱也不是绝对不行。变更的第一步是先联系开发商，然后通过开发商到房管局进行变更登记。如果只有一套房比较容易，同时把两套房或多套房的名字改成同一个人也比较容易。多个人分别改名字是绝对不行的。
扩展信息1。回迁房和商品房的区别。回迁房就是要拆迁的房子安置。所谓被拆迁房屋安置是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁的房屋，安置是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。回迁房和商品房有以下区别:1。土地来源的不同。安置房屋拆迁用地为划拨用地，商品房开发商通过土地出让方式取得土地。
2、买 安置 房能 过户吗
Buy安置房能过户。但是安置 Room 过户是有期限的，每个地方的拆迁机构都有规定。对于尚未取得房产证的安置室的拆迁，办理房产证的条件是该房产已住满五年。如果不满五年，不能过户，但如果很急过户，可以赠与或继承过户，但此时需要缴纳较高的国有土地税。安置如何办理房子过户首先提交需要办理的材料安置house过户:1。开发商名下的房产证原件，开发商法人委托书，个人房产证原件或拆迁前房产证注销证明。
3.办理房屋过户过户和房屋权属登记。4、测量分户平面图；被拆迁人在中国境内死亡的，应提供死亡证明、代理人证明和代理人身份证复印件。5.具体要做的程序:后台收集买卖双方应提交的相关材料，初审通过后打印回执；实地查看和实地调查后，签署调查意见；内部服务费；科长审批，主任审批；现场打印意见、登记表和转发单；后台产权转让管理。
3、 安置房房产证可以直接 过户给其他人吗
法律主体性:安置房屋的房产证也可以办理过户，被拆迁人对房屋有完全的所有权和处分权。我国民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，法律客观性:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。