房屋租赁合同主体变更补充协议

当事人签订合同后,经常签订补充协议,补充协议是合同的一部份,不是从合同。补充协议名义上是合同内容的补充,但实务中补充协议经常用来变更合同,应区别两种情况:其一,补充协议对合同中的漏洞进行填补,但补充协议设定的特殊条款与合同中的其他一般条款出现冲突时,应当认定特殊条款优先于一般条款,上述情况不属于合同的变更其二,当事人合意变更了原条款,即补充协议的条款取代原条款,比如买卖合同的单价由500元一吨改为550元一吨,就不是补充而是变更。

1、补充协议可以增加合同主体吗

法律分析:1.补充协议不可以增加合同主体。补充协议应当是主合同一部分。如果补充协议里面的主体发生变化。2.根据合同的相对应,那么权利义务的主体发生变化了,就是新的协议了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百八十八条承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更,是对要约内容的实质性变更。

2、合同变更协议书

合同变更协议书1合同号:甲方:乙方:甲乙双方于年月日签订了(合同名称)合同(合同号:,下称“原合同”)。由于___________________原因,甲乙双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,对原合同内容作出如下变更,并由双方共同遵守:1、原合同条款:现修改为:2、原合同条款:现修改为:3、删除原合同条款:4、生效及其它本协议是原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等法律效力。

3、合同的补充协议可以变更主体吗

补充协议不可以增加合同主体。因为合同主体的增加属于实质性变更,原合同会失效。根据相关法律规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;

第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

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