认贷不认房！长沙第三套房，部分银行可以贷款啦在此之前，大家都知道长沙的银行执行的是三套房停贷政策，购买长沙第三套房必须全款，限制了很多购房者购买第三套房。近日，通过红网消息，长沙部分商业银行已施行认贷不认房政策，通过长租房核减住房套数政策购买第三套住房仍可进行贷款！如此，大大降低了购房者购买第三套房的门槛，不过，需要注意的是，三套房可申请贷款的前提是租赁换房票。
并且长沙部分银行优化贷款住房套数认定，房贷结清仍可以享受首套房贷款利率，即认贷不认房。如果家庭名下房贷已结清，可享受首套房利率。即长租后可以核减一套住房购买第三套房，如果名下没有房贷，可以享受4.1%的首套房贷利率，不过首付比例为35%如果仍有一套未结清，则按照二套房贷款利率4.9%。不过需要强调的是，各商业银行对长租房后申请商业贷款的政策执行并不统一，具体以银行为准。
陹1、成都第三套房可以贷款吗
成都第三套房不可以贷款。根据成都现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷，如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。三套房产的认证标准是什么1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套尚未还清，在这种情况下，如果再次贷款，将被银行认定为第三笔住房贷款。
3、一套商业贷款已经以个人名义还清，另一套公积金贷款已经还清，借款人想用公积金贷款购买另一套房产，根据公积金新规定，该房产被视为三套房，并根据三套房贷款政策执行。4、套房公积金贷款，第二套房商业贷款，再次买房还用商业贷款的话，肯定算第三套。5、夫妻双方，婚前一方用商业贷款买房，另一方用公积金贷款，婚后想以夫妻名义联合贷款。
2、第三套房可以贷款吗?
如果你房子都在当地，还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市，那么你还是可以贷款的（有两种情况：你第三套在户口所在地，另两套在外地，那你不但可以贷款还可以算首套的贷款，享受就有的优惠。前两套在户口所在地，第三套在外地，那么你贷款利率是按外地人来算，即相当于二套的贷款利率）也就是说只要你这三套房不在同一城市，就可以贷款。
根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。拓展资料：第三套房如何认定？1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房，2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。