卖房不必先还清贷款了，买房也放心多了。重磅好消息！尊敬的业主们，卖房不必先还清贷款了，自然资源部和中国银行保险监督管理委员型录会最新通知来了：不动产的带押过户政策即将全面推广，对于卖房人都是一个巨大的问题，当卖方需要卖一处仍有，可以使用货押过户政策，不需要先结清，贷款抵押权就可以进行过户交易。破性的政策哈旨：卖双方提供便利。
在使用这个政策之前，卖方必须先还清未结清的房屋贷款或者向中间商，借贷桥接资金。这个政策的实施绝了这种不必要的环节，同时有助于减少卖房的成本。带押过户政策已经在15个省市市开始实行，对于存量房交易来说大的利好。如果对于政策，欢迎留言，关注眯眼看房。川哥带你不迷路。
陹1、卖房需要提前还清贷款吗
卖房需要提前还清贷款吗首先，需要提前要说清楚的是，房子还在还款的阶段是可以买的，但是要拿到国家批准的房产证才行，毕竟，二手房的买卖，都是要看房产证的。如果你已经贷款购买了一套房子，但是房子还在施工中，那么你可以按照合同上的名字把房子卖掉。你要和开发商商量一下，在征得对方的同意之后，就可以取消合同，让购房者和开发商重新签合同。
2、签订二次购买协议买家可以在买卖双方就房屋的位置、产权状况、销售价格、交付时间、交付、产权办理等方面达成协议后，交付定金，并与卖方签署买卖合同。不过，有一件事要注意：在购买商品房时，缴纳订金并非必须的。3、提出过户请求买卖双方在签订了购买协议后，就可以正式进行房屋产权转让，由买方和卖方共同向房屋交易主管部门递交，然后由房屋交易主管部门进行审核。
2、卖房需要把贷款还清吗
贷款一般都是要把房贷还清的，银行会留有房子的他项权证，限制贷款人出让房产。但是在实际交易中可以办理转按揭，即把贷款转给买家，一般要银行同意后才能操作。卖房的流程1、卖房咨询卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在短的时间内、以合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。
登记信息一般需要提供自己的身份证明和房屋产权证明，并签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，要结合市场行情加上中介的意见合理定价。3、看房接待房源信息登记后，中介会将需求信息将反馈给您，购房者会在中介的带领下来实地看房。