兴业银行之工业厂房贷。前两天周末银行休息，没有接连播出兴业银行的产品，今天星期一，距离端午节放假还有两天，后天上完就可以迎来美好的假期了，今天给大家分享一下兴业银行的厂房贷款，一般这里的厂房贷款指的是工业厂房贷款，指的像购买一手二手或者自建工业厂房的客户群体发放的贷款。贷款用途是什么呢？用于购买一手或者二手的工业厂房，也可用于自建工业厂房，还可以用于购置、置换购买一手工业厂房或者自建厂房的银行借款，以及置换司法拍卖类的二手工业厂房的银行借款，或者是股东借款。
陹1、工业厂房抵押贷款需要什么条件?
可以找贷得到帮忙办理。（1）申请厂房抵押贷款的企业或个人需提交厂房房产所有权的证明文件原件。（2）企业申请人需提交企业营业执照以及过去两年来的财务报表以作为具有贷款申请资格的辅助证明文件。（3）如系申贷主体为个人身份则除了提交户口本和身份证以及结婚证以外还需要提供自己的工作单位证明以及收入的证明文件。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；
有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
2、企业房产抵押贷款条件
法律主观：房产抵押贷款要具备以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;5、银行规定的其他条件。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条《个人贷款管理暂行办法》第十一条法律客观：提出贷款申请凡是符合贷款条件的借款人向银行申请房地产抵押贷款时需填写《房地产抵押贷款申请表》，并提供规定的文件，经贷款负责人认定后方可办理借款申请。
抵押当事人身份证明或法人资格证明、经有权部门批准的立项文件。抵押房地产的清单及所有权证件、房地产抵押合同、贷款银行要求提供的借款人财务情况和其他有关文件。当以土地使用权作抵押向银行取得贷款时乡还需提交抵押当事人的身份证明或法人资格证明、土地使用证、土地使用权出让合同及按合同付清出让金的凭据。
3、企业厂房抵押贷款利率
法律分析：贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额(二)债务人履行债务的期限(三)抵押财产的名称、数量等情况(四)担保的范围。